Арина верно говорит! Бессмертная Вторичка.
⠀
Многие, кто обращается ко мне хотят заехать в квартиру сразу, при этом в новый дом и купить квартиру за низкую стоимость.
Эх, мечты..
Я всегда говорила своим клиентам, что готовый новый дом( в том числе построенный 10-15 лет назад) будет стоить значительно дороже, чем строящийся, а покупать объект в старом фонде советских времён, особенно в ипотеку, не выгодно, кроме того, такие варианты низколиквидны!
⠀
Каждый раз, когда кто-то из клиентов хочет вторичку, я предлагаю им рассмотреть интересующие варианты, а после созвониться и обсудить.
Чаще всего, посмотрев все эти старые #квартиры и увидев старые парадные, пусть рядом с метро, люди возвращаются.
Не хотят связываться с этим ремонтом коммуникаций, демонтажом старого ремонта, старой энергетикой.
Да -да, я в это верю, особенно когда в квартире кто-то умер.😬
⠀
Если люди определились и всё же выбрали вторичку, я предлагаю дальнейшее сопровождение по сделке, чтобы не тратиться -это самый выгодный вариант.
На себя и на нашу команду #пронедвижимость, для связи всегда можете написать мне What`s App , мы готовы взять переговоры с продавцом, ипотеку, согласование, юридическую оценку документов и проведение сделки.
Конечно же моральная поддержка прилагается 🤗
⠀
К чему я это всё, на днях я сравнивала квартиры в разных районах Санкт-Петербурга в новостройках, в новой вторичке и в старом фонде.
Я не просто сравнивала, я обзванивала #объявления, задавала вопросы продавцам и их агентам, интересовалась в том числе историей квартиры.
⠀
И вот, что я обнаружила: 80% агентов не занимаются своими объектами, они не знают ничего о своих продавцах, они не знают применялся #материнский капитал при покупке квартиры или гашении ипотеки, они не знают про #субсидии, военные ипотеки и многих других нюансов по своим объектам.
А все сделки с гос. деньгами подвержены большим рискам, не всегда сразу известно выполнили ли условия субсидии #собственники.
Многие агенты даже не знают почему люди продают квартиру 🙄
⠀
Конечно же не все такие, есть коллеги Агенты🔥 -супер #профессионалы, но таких всё меньше.
⠀
Сами же продавцы, не зная всех тонкостей при продаже лупят космические цены на свои квартиры, а когда задаёшь им вопросы, понимаешь, что можно влипнуть😱
⠀
Когда нашла пару интересных вариантов квартир, стала проверять документы, запрашивать справки через #Росреестр и столько всего узнала 🥺 где-то прописаны лица, отбывающие срок.
А где-то собственником является 83 летняя Бабушка, а продают квартиру внуки.
Помню я одну Московскую историю с бабушкой -одуванчиком, которая перепродавала свою квартиру 3 раза.
И хотя мошенничество было доказано, люди всё равно остались без денег, квартир, ещё и здоровье на этой истории потеряли.🤬
⠀
Несколько вариантов было когда #муж и #жена разводятся, а один другому не даёт согласие на продажу, вся эта история тянуться может ещё очень много месяцев, лет.
⠀
А история моих коллег, когда продавца в процессе сделки посадили в тюрьму, а квартиру покупала #беременная женщина, которая вот-вот родит 🥴
⠀
Про судимых в квартирах вообще мало кто знает.. а они могут через пару лет выйти и испортить #жизнь.
Прошу сделать репост всех, кто когда-либо покупал или только планирует покупку.
Возможно вы или ваши #друзья, близкие не знают многих подводных камней при #продаже или покупке недвижимости.
⠀
В новостройках риска меньше.
Самый главный- #застройщик может не достроить дом. Выбирайте надёжных застройщиков.
⠀
Вы всегда можете написать мне, и я подскажу советом или помогу с покупкой квартиры в Санкт-Петербурге.
⠀
Я хочу, чтобы люди знали: риелтор -это как врач или личный адвокат, который всегда беспокоится и находится на вашей стороне.
А я хочу чтобы люди жили счастливо, спокойно и богато ❤️
